Korteri vaba planeering: plussid ja miinused (24 fotot)

Vaba planeeringuga korterid moodustavad elutoa, millel on üks eluruum. Loomulikult paigaldatakse ehituse algfaasis kohe side, nii et sellistes korterites on ligikaudsed sildid, kus köök ja vannituba asuvad. Ülejäänud territoorium on seinteta, sest omanik saab oma kodu iseseisvalt planeerida ja sisustada, lähtudes vajadustest ja soovidest.

Tänapäeval on kinnisvaraturul väga populaarne korteri vaba planeering. Paljud arendajad positsioneerivad seda uue hoone peamise omaduse ja eelisena, kus ostja saab ellu viia kõik oma unistused, näidata kujutlusvõimet ja korraldada eluase omal moel. Kuid eksperdid soovitavad, et enne vabas stiilis korpuse ostmist tuleb arvestada kõigi sellise ruumi plusside ja miinustega.

Tasuta paigutuse eelised

Tasuta planeerimisel on mõned eelised, mis tõestavad, miks paljud elanikud seda tüüpi elamispinda eelistavad. Nende hulgas on järgmised eelised:

• tasuta toimingud omanikule;
• võimalus omanikul otsustada, mitu elutuba korterisse tuleb;
• elava pere vajadustega arvestamine, mis muudab elamise mugavamaks ja nauditavamaks;
• magamistubade tasuta paigutamine korterisse annab võimaluse tunda end tõelise disainerina.

Tasuta planeerimise miinused

Tasuta planeerimisel on ka mõned puudused, sealhulgas:

• vaba planeeringuga korteri ostmine on 5-10% kallim kui võtmed kätte korteri ostmine;
• need korterid kuuluvad eliitklassi, seetõttu ei pruugi see valik neile, kes üritavad raha säästa, olla saadaval;
• ostja saab ainult ühe ruumi, kus puuduvad vaheseinad ja seinad, kus sageli pole elektrijuhtmeid, mis raskendab ülesannet;
• projekti tellimine võib olla väga kulukas, mida paljud ei saa endale lubada;
• omanikud peavad saama organisatsioonide nõusoleku seinte ehitamiseks ja paljudeks muudatusteks korteris.

On palju piiranguid, millega tuleb arvestada.

• Vannituba ja kööki ei ole lubatud korteri ühest kohast teise viia.
• Rõdu ja lodža ühendamine kogu korteriosaga on keelatud.
• Mitte mingil juhul ei tohi ventilatsiooniseadmeid teisaldada ega kombineerida.
• Elamispinna suurendamiseks ei ole lubatud korterisse liita lisaruume.
• Korterisse ei ole lubatud luua alla üheksa ruutmeetri suuruseid ruume.
• Torusid, mille kaudu gaas läbib, ei saa seintesse õmmelda.
• Ei ole lubatud luua elutubasid, kus puudub loomulik valgus.

Sellised nõuded on kohustuslikud mitte ainult ohutuse, vaid ka õigusraamistiku seisukohalt.

Tasuta paigutuse alternatiiv

Paljude elanike jaoks on paigutusvabadusega korterite ostmine atraktiivne pakkumine, kuna siin saate luua ebatavalise interjööri, kombineerida ruume või jagada ruumi nii, nagu soovite.

Sellise korteri ostmisel pakub arendaja ligikaudse skeemi, mille on heaks kiitnud STI, või pakub välja oma majutusmudeli loomise. Enne tasuta plaaniga kodu ostmist peate kindlasti konsulteerima spetsialistidega, kes ütlevad kas tasub sellise sammu üle otsustada.Selleks, et saada taskukohane võimalus oma ruume isemoodi planeerida ja saada probleemideta reaalne hinna-kvaliteedi suhe, tuleb palju kaaluda. Vaba planeeringuga korteri kujundamine nõuab märkimisväärseid rahalisi investeeringuid, milleks on vähesed ette valmistatud.

Korteri kujundus 50 ruutmeetril. meetrit hõlmab põhimõtteliselt suure ühetoalise või väikese kahetoalise korteri projekti ümberehitamist. Reeglina, kui korteri pindala on 50 ruutmeetrit. meetrit, siis on elutuba, köök ja söögituba ühendatud ning magamistuba on eraldatud mobiilsete vaheseintega.

Tuleb meeles pidada, et elamispind on 50 ruutmeetrit. meetrit, kus on kolm akent, on täismahus kahetoaline korter. Kui eluase ulatub 80 ruutmeetrini. meetrit, siis eeldatakse elamispinna jagamist statsionaarsete vaheseintega.

Üks tasuta planeerimise võimalustest on stuudiokorteri loomine, millel on plusse ja ka mõningaid puudusi. Peamine eelis on see, et see tuba on alati hubane ja avar, sest siia tahad alati tulla ja mõnusalt aega veeta. Stuudiokorteri peamisteks puudusteks on kiiresti levivad lõhnad ja sisemise müra isolatsiooni puudumine, mis võib olla väga häiriv, eriti kui korteris elab terve pere.

Selline ruum tuleb jagada alamtsoonideks, kuna psühholoogilisel tasemel inimene vajab kohta erinevate klasside jaoks. Sellele aitavad kaasa muutused lae tasemes, mitmekesine põrandatekstuur erinevate tsoonide jaoks, aga ka ekraanid, vaheseinad ja valgustus. Kõik see aitab planeerida ilusat, avarat ja mittestandardset korterit.

Peamised näpunäited avatud planeeringuga korteri ostmiseks:

• Tähelepanu tuleb pöörata ruumi akendele: kus need on ja kui palju neid kõiki. Vaba planeerimine loetakse ebaõnnestunuks, kui aknad asuvad piki seina.
• Tähtis on tõusude asukoht ja arv.Parim variant on siis, kui korteris on kaks või enam tõusutoru ja need on erineva nurga all. See aitab saada täielikku planeerimisvabadust.
• Arvutage kindlasti välja müügikohtade asukoht ja arv.

Korteris ruumi korraldamisel tuleks meeles pidada peamist reeglit: kõigi alade ja iga pereliikme mugavus.

Vaba planeeringuga korteri ümberehituse keerulised juhtumid

Tänapäeval on palju nüansse, mis väga sageli mõjutavad korterite ümberehitamise koordineerimist. Seetõttu tuleks seda tüüpi elamispindade ostmisesse suhtuda väga ettevaatlikult, sest viimasel ajal on eluasemeinspektsioon hakanud plaanitavaid tegevusi hoolikamalt analüüsima.

Tasuta planeeringuga korteri peamised puudused on ebamugavused ja ülemäärased finantskulud remondiks ning ehitajate jaoks - tasuta planeeringuga korteri kooskõlastamise protsess STI ja teiste ametiasutustega. Neile, kes hindavad aja, raha ja vaeva kokkuhoiu tegurit, on peamine eelistus osta valmispakkumistega korter, kus on vaja ainult remonditööd.

Igaüks, kes soovib luua oma unistuste kodu ja elada mugavalt, valib vaba planeeringuga korterid, kartmata kulutada lisaraha ja aega.