Ümberkujundamine: austusavaldus moele või ratsionaalne lahendus?

Esialgsete planeeringuparameetrite muutmine korteri remondi käigus on muutunud peaaegu universaalseks. Ruumimuutusi saab piirata minimaalse sekkumisega (ukseavade teisaldamine või vannitubade ühendamine) või tulemuseks on suuremahuline töö koos enamiku vaheseinte demonteerimise ja ruumi ümbersuunamisega. kommunaalteenused.

Levinumate planeerimisotsuste plussid ja miinused

Korteri ümberehitamiseks tehtavate jõupingutuste lõppeesmärk on saada avaram elamispind, mis on optimaalselt kohandatud konkreetse pere vajadustele. Siiski tuleb meeles pidada, et igal planeerimislahendusel on oma eelised ja teatud puudused.

Vannitubade liit. Vannitoa ja tualettruumi kombinatsiooni kasutatakse kõige sagedamini Nõukogude ehitatud majade väikeste korterite remondil. See lahendus võimaldab ruumis saada koha täiendavate sanitaartehniliste seadmete või vajalike kodumasinate (näiteks pesumasina) paigaldamiseks. Kombineeritud vannituba ei ole parim paigutusvõimalus, kui korteris on mitu põlvkonda, näiteks täiskasvanud lapsed ja eakad vanemad.
Liitumine lodžaga. Lodžaga liitumine suurendab oluliselt köögi või elutoa kasulikku pinda. Siin saate luua visuaalselt eraldiseisva funktsionaalse ala - söögitoa, tööala või lõõgastumiskoha. Kuid selleks, et kinnitada lodža eluruumide külge, on vaja läbi viia terve kompleks üsna kulukaid meetmeid - soojustada seinad ja põrandad, varustada küte.
Avatud ruum. Korteri elu- ja mitteeluruumide maksimaalne võimalik kombinatsioon - köök, elutuba, koridorid, esikud. Paljudel juhtudel jäetakse suletud privaattsooniks ainult vannitoad. Sellise lahenduse vaieldamatu eelis on suure avatud ruumi saamine. Lisaks on võimalus säästa kaunistamise ja sisustuse arvelt. Oluliselt vähenenud ukseplokkide, seinte viimistlusmaterjalide ostmise kulud.Sellise paigutuse eelis - avatud ruum - võib muutuda miinuseks, sest kõigi pereliikmete elu hakkab kulgema üksteise ees.

Ümberehituse võimalused ei piirdu nende juhtumitega. Veelgi enam, igal üksikul majal võivad olla oma eripärad ja piirangud, mis on seotud hoone arhitektuursete otsustega, tugielementide disaini ja seisukorraga.

Planeerimiskeelud

Erinevaid uusi planeerimisotsuseid ei piira mitte ainult korteriomaniku kujutlusvõime ja rahalised võimalused. Korterite remontimisel on teatud toimingute suhtes seadusega kehtestatud keelud.

Vannitoad Vannitubade suurendamine elutubade või köökide tõttu on keelatud. Vannitoa või tualettruumi laiendamine on võimalik ainult transiiditsoonide (koridor, saal) või majapidamisruumide (sahver) arvelt. Vannitubasid ei saa teisaldada ka siis, kui need on eluruumide või köögi kohal.
Köök. Gaasipliidiga majades ei saa köögi ja elutoa vahelist vaheseina lammutada.
Inseneriseadmed. Ümberplaneeringut ei saa seadustada, kui ümberehituste tulemusena on tõkestatud vaba juurdepääs korteris asuvatele üldkasutatavate hoonetehniliste seadmete elementidele: sulgeventiilid, kraanad, kontrollluugid või arvestite ülevaatus.

Lisaks üldistele seadusandlikele keeldudele võib esineda ka kohalikke piiranguid, mis võetakse vastu linna tasandil. Valmis ümberehituslahendustega katalooge pole. Tüüpmajades elavad inimesed saavad sobivaid projekte otsida interjööriajakirjadest või spetsialiseeritud saitidelt.Uues hoones kinnisvara ostmisel tuleb olemasolevate planeeringuotsuste muutmise võimaluste kohta uurida arendaja esindajalt ning projektdokumentatsiooni koostamiseks läbirääkimistel pöörduda spetsialistide poole, kellel on täielik teave selle valdkonna seadusandlikud määrused.